Będzino, Kładno, Pleśna

Opis nieruchomości

Działki pod zabudowę mieszkalno - rekreacyjną,
o powierzchniach od 999 m2 do 3318m2.

Cena zawiera 23%VAT

Część działek może zostać scalona pod większy ośrodek wczasowo wypoczynkowy lub SPA.

Jest to wyjątkowo malowniczy teren, usytuowany w miejscowości turystycznej, w sąsiedztwie domków letniskowych i mieszkalnych oraz pensjonatów.
Teren przylega z jednej strony do drogi gminnej biegnącej przez miejscowość Kładno, a z drugiej strony do drogi gminnej odchodzącej od niej i biegnącej w kierunku morza i miejscowości nadmorskiej Pleśna.
Bardzo dogodny dojazd z drogi powiatowej Kołobrzeg-Koszalin.
W bliskiej odległości przebiega malownicza trasa rowerowo-spacerowa, która w kierunku wschodnim biegnie poprzez Ustronie Morskie do Kołobrzegu i dalej, a na wschód poprzez malownicze nadmorskie miejscowości takie jak: Sarbinowo i Chłopy aż do Mielna i Łaz.
Z działki do morza jest ok. 1300m.
W miejscowości Kładno znajduje sie przystanek autobusowy.
Jest to cicha i spokojna okolica otoczona łąkami i lasami, a jednocześnie w 10 minut można przemieścić się do Ustronia Morskiego,
a w 15 minut do Kołobrzegu lub Koszalina.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił ważność, jednak zapis w obowiązującym studium przewiduje budownictwo jednorodzinne, zabudowę rekreacyjną, ośrodki wypoczynkowe, wczasowe, pensjonaty.

Dodatkowo wydane zostały juz decyzje o warunkach zabudowy na 50 budynków jednorodzinnych wraz z decyzją podziałowa na 50 działek po 1000m2 każda.
Ponadto każdy z budynków może mieć dwa niezależne mieszkania i oddzielne wejścia.
Powstaje wtedy 100 segmentów w zabudowie bliźniaczej.
Warunki zabudowy mogą być zmienione w zależności od indywidualnej koncepcji nowego właściciela.


Ustalone warunki zabudowy: mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca w zespole zabudowy czterech budynków.
Działki blisko morza z ustalonymi warunkami zabudowy: mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca w zespole zabudowy czterech budynków.
Funkcja zabudowy: -sposób użytkowania budynków - zgodnie z przeznaczeniem,
sposób zagospodarowania terenu: parkingi, komunikacja piesza i jezdna, zieleń, mała architektura, ogrodzenie, infrastruktura techniczna ( przyłącza i instalacje zewnętrzne zalicznikowe, zabudowa)
Linia zabudowy od strony granicy działki z pasem drogowym w odległości 10m i 6m wg załącznika graficznego,
Wielkość zabudowy 2 stosunku do powierzchni terenu 20%, szerokość elewacji frontowej do 16m,
wysokość krawędzi elewacji frontowej do 4,5m
wysokość zabudowy do najwyższej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych - do 9m,
Geometria dachu : układ połaci - wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 25-45stopni
jednakowy kat nachylenia połaci, możliwość lokalizacji lukarn dachowych, główna kalenica usytuowana równolegle lub prostopadle do frontu działki budowlanej. 
Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000m2.
dostęp do działek po podziale poprzez wydzieloną działkę,
niezabudowaną innymi budynkami służąca wyłącznie do celów komunikacji lub bezpośrednio do drogi.

Sprzedający dysponuje terenem na sprzedaż o powierzchni 5,8 ha! Przy zakupie całości spore możliwości negocjacyjne.

Zapraszam,
Anna Rębacz-Robaszkiewicz
tel.: + 48 606 766 100